Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 7a

6085AS Horn

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.727
+7,6%
[ € 528.640 – € 672.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.187[ € 561.628 – € 620.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.422[ € 579.600 – € 640.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 7a in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.727 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,6%
+€ 42.64112 maanden +7,6%
+€ 21.02012 mnd vs. NL +3,8%
Bergerweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.727 voor Bergerweg 7a in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 7a in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.422. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.727.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 7a
€ 610.422[ € 579.600 – € 640.610 ]
Verkoper houdt over€ 602.457−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.780+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 7a in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 7a
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 591.187[ € 561.628 – € 620.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 7a adviseren wij in een bod van € 610.422, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.187 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.727+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.422+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.943+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 591.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 7a in Horn bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 600.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.727
Verwachte verkoopprijs€ 610.422
Verwachte vraagprijs€ 591.187
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 6085DT Horn
Hoefstraat 12
1999 · 126 m²
€ 398.210
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 600.727 duidelijk in het hogere segment van Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 7a in Horn.

Wat is Bergerweg 7a in Horn waard?
Bergerweg 7a in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.727 (bandbreedte € 528.640 – € 672.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 7a in Horn?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 7a in Horn is in oktober 2026 € 591.187 (bandbreedte € 561.628 – € 620.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 7a in Horn?
Voor Bergerweg 7a adviseren wij een bod van € 610.422 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 7a in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 7a in Horn bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 7a in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 7a in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 7a ligt rond € 600.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.