Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Loonstraat 9

6085CA Horn

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.748
+7,6%
[ € 240.898 – € 306.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.443[ € 254.071 – € 280.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.202[ € 266.012 – € 294.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Loonstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.748 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,6%
+€ 19.43112 maanden +7,6%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +3,8%
Graafschap Loonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.748 voor Graafschap Loonstraat 9 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Loonstraat 9 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.748.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Loonstraat 9
€ 280.202[ € 266.012 – € 294.013 ]
Verkoper houdt over€ 275.870−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.956+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Loonstraat 9 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Loonstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 267.443[ € 254.071 – € 280.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Loonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 280.202, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.443 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.748+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.202+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.212+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Loonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Loonstraat 9 in Horn bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 273.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Loonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.748
Verwachte verkoopprijs€ 280.202
Verwachte vraagprijs€ 267.443
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.748 is Graafschap Loonstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Loonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Loonstraat 9 in Horn.

Wat is Graafschap Loonstraat 9 in Horn waard?
Graafschap Loonstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.748 (bandbreedte € 240.898 – € 306.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Loonstraat 9 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Loonstraat 9 in Horn is in oktober 2026 € 267.443 (bandbreedte € 254.071 – € 280.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Loonstraat 9 in Horn?
Voor Graafschap Loonstraat 9 adviseren wij een bod van € 280.202 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Loonstraat 9 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Loonstraat 9 in Horn bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Loonstraat 9 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Loonstraat 9 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Loonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Loonstraat 9 ligt rond € 273.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Loonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Loonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.