Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenberg 20

6085CG Horn

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.773
+7,6%
[ € 251.480 – € 320.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.201[ € 265.241 – € 293.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.499[ € 277.707 – € 306.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenberg 20 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.773 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,6%
+€ 20.28512 maanden +7,6%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +3,8%
Mussenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.773 voor Mussenberg 20 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenberg 20 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.773.

Verwachte verkoopprijs Mussenberg 20
€ 292.499[ € 277.707 – € 306.940 ]
Verkoper houdt over€ 288.032−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.499+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenberg 20 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenberg 20
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 279.201[ € 265.241 – € 293.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenberg 20 adviseren wij in een bod van € 292.499, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.201 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.499+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.124+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 279.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenberg 20 in Horn bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.773
Verwachte verkoopprijs€ 292.499
Verwachte vraagprijs€ 279.201
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.773 is Mussenberg 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mussenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenberg 20 in Horn.

Wat is Mussenberg 20 in Horn waard?
Mussenberg 20 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.773 (bandbreedte € 251.480 – € 320.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenberg 20 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Mussenberg 20 in Horn is in oktober 2026 € 279.201 (bandbreedte € 265.241 – € 293.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenberg 20 in Horn?
Voor Mussenberg 20 adviseren wij een bod van € 292.499 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenberg 20 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenberg 20 in Horn bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenberg 20 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenberg 20 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mussenberg 20 ligt rond € 285.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Mussenberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.