Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Annastraat 8

6085CJ Horn

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.597
+7,6%
[ € 339.325 – € 431.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.969[ € 358.121 – € 395.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.422[ € 374.595 – € 414.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Annastraat 8 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.597 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,6%
+€ 27.37112 maanden +7,6%
+€ 13.49312 mnd vs. NL +3,8%
Gravin Annastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.597 voor Gravin Annastraat 8 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Annastraat 8 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.597.

Verwachte verkoopprijs Gravin Annastraat 8
€ 394.422[ € 374.595 – € 414.025 ]
Verkoper houdt over€ 388.833−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.460+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Annastraat 8 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Annastraat 8
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 376.969[ € 358.121 – € 395.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Annastraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.422, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.969 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.597+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.422+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.143+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Annastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 376.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Annastraat 8 in Horn bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Annastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.597
Verwachte verkoopprijs€ 394.422
Verwachte vraagprijs€ 376.969
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Annastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravin Annastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Annastraat 8 in Horn.

Wat is Gravin Annastraat 8 in Horn waard?
Gravin Annastraat 8 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.597 (bandbreedte € 339.325 – € 431.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Annastraat 8 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Gravin Annastraat 8 in Horn is in oktober 2026 € 376.969 (bandbreedte € 358.121 – € 395.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Annastraat 8 in Horn?
Voor Gravin Annastraat 8 adviseren wij een bod van € 394.422 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Annastraat 8 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Annastraat 8 in Horn bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Annastraat 8 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Annastraat 8 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Annastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Annastraat 8 ligt rond € 385.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Annastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gravin Annastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.