Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Willemstraat 2

6085CR Horn

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.854
+7,6%
[ € 367.712 – € 467.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.254[ € 388.791 – € 429.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.634[ € 405.120 – € 447.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Willemstraat 2 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.854 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,6%
+€ 29.66112 maanden +7,6%
+€ 14.62212 mnd vs. NL +3,8%
Heer Willemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.854 voor Heer Willemstraat 2 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Willemstraat 2 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.854.

Verwachte verkoopprijs Heer Willemstraat 2
€ 426.634[ € 405.120 – € 447.765 ]
Verkoper houdt over€ 420.691−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.317+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Willemstraat 2 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Willemstraat 2
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 409.254[ € 388.791 – € 429.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Willemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.634, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.254 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.854+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.634+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.966+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Willemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Willemstraat 2 in Horn bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Willemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.854
Verwachte verkoopprijs€ 426.634
Verwachte vraagprijs€ 409.254
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 6085DT Horn
Hoefstraat 12
1999 · 126 m²
€ 398.210
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.854 zit Heer Willemstraat 2 in het middensegment van Kern Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heer Willemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Willemstraat 2 in Horn.

Wat is Heer Willemstraat 2 in Horn waard?
Heer Willemstraat 2 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.854 (bandbreedte € 367.712 – € 467.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Willemstraat 2 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Heer Willemstraat 2 in Horn is in oktober 2026 € 409.254 (bandbreedte € 388.791 – € 429.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Willemstraat 2 in Horn?
Voor Heer Willemstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.634 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Willemstraat 2 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Willemstraat 2 in Horn bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Willemstraat 2 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Willemstraat 2 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Willemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heer Willemstraat 2 ligt rond € 417.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Willemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heer Willemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.