Woningwaarde Heer Dirkstraat 11, Horn (6085CS)

Wat is mijn huis waard?

Heer Dirkstraat 11 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.198 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.65112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 11.65912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Heer Dirkstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.198 voor Heer Dirkstraat 11 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Dirkstraat 11 in Horn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.198.

Verwachte verkoopprijs Heer Dirkstraat 11

€ 341.003[ € 323.829 – € 357.917 ]

Verkoper houdt over€ 336.002−€ 5.001 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 349.973+€ 8.970 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Dirkstraat 11 in Horn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Dirkstraat 11

Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.

€ 325.571[ € 309.292 – € 341.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn

€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Dirkstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.003, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.571 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.198+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.003+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.053+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Dirkstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Dirkstraat 11 in Horn bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629

OZB€ 24

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Dirkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte280 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.198

Verwachte verkoopprijs€ 341.003

Verwachte vraagprijs€ 325.571

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→

PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Huybenstraat 39

Burgemeester Huybenstraat 39

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Dirkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Dirkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Dirkstraat 11 in Horn.

Wat is Heer Dirkstraat 11 in Horn waard?

Heer Dirkstraat 11 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.198 (bandbreedte € 293.214 – € 373.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Dirkstraat 11 in Horn?

De verwachte vraagprijs van Heer Dirkstraat 11 in Horn is in oktober 2026 € 325.571 (bandbreedte € 309.292 – € 341.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.

Hoeveel moet ik overbieden op Heer Dirkstraat 11 in Horn?

Voor Heer Dirkstraat 11 adviseren wij een bod van € 341.003 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heer Dirkstraat 11 in Horn?

De geschatte bruto maandlasten van Heer Dirkstraat 11 in Horn bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heer Dirkstraat 11 in Horn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heer Dirkstraat 11 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Dirkstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heer Dirkstraat 11 ligt rond € 333.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heer Dirkstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Heer Dirkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heer Dirkstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde