Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Dirkstraat 3a

6085CS Horn

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.205
+7,6%
[ € 268.580 – € 341.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.146[ € 283.239 – € 313.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.431[ € 296.551 – € 327.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Dirkstraat 3a in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.205 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.66412 maanden +7,6%
+€ 10.67912 mnd vs. NL +3,8%
Heer Dirkstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.205 voor Heer Dirkstraat 3a in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Dirkstraat 3a in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.205.

Verwachte verkoopprijs Heer Dirkstraat 3a
€ 312.431[ € 296.551 – € 327.766 ]
Verkoper houdt over€ 307.744−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.830+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Dirkstraat 3a in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Dirkstraat 3a
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 298.146[ € 283.239 – € 313.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Dirkstraat 3a adviseren wij in een bod van € 312.431, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.146 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.431+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.053+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Dirkstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 298.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Dirkstraat 3a in Horn bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Dirkstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.205
Verwachte verkoopprijs€ 312.431
Verwachte vraagprijs€ 298.146
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 6085DT Horn
Hoefstraat 12
1999 · 126 m²
€ 398.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.205 is Heer Dirkstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Dirkstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Dirkstraat 3a in Horn.

Wat is Heer Dirkstraat 3a in Horn waard?
Heer Dirkstraat 3a in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.205 (bandbreedte € 268.580 – € 341.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Dirkstraat 3a in Horn?
De verwachte vraagprijs van Heer Dirkstraat 3a in Horn is in oktober 2026 € 298.146 (bandbreedte € 283.239 – € 313.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Dirkstraat 3a in Horn?
Voor Heer Dirkstraat 3a adviseren wij een bod van € 312.431 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Dirkstraat 3a in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Dirkstraat 3a in Horn bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Dirkstraat 3a in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Dirkstraat 3a in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Dirkstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Heer Dirkstraat 3a ligt rond € 305.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Dirkstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Heer Dirkstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.