Huiswaardemeter

Woningwaarde Berger-ven 36

6085DJ Horn

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.752
+7,6%
[ € 571.782 – € 727.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.472[ € 607.498 – € 671.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.197[ € 626.938 – € 692.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Berger-ven 36 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.752 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,6%
+€ 46.12112 maanden +7,6%
+€ 22.73612 mnd vs. NL +3,8%
Berger-ven 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.752 voor Berger-ven 36 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berger-ven 36 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.197. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.752.

Verwachte verkoopprijs Berger-ven 36
€ 660.197[ € 626.938 – € 692.932 ]
Verkoper houdt over€ 651.685−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.551+€ 15.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berger-ven 36 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Berger-ven 36
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 639.472[ € 607.498 – € 671.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berger-ven 36 adviseren wij in een bod van € 660.197, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.472 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.752+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.197+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.207+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berger-ven 36 zal in bij een vraagprijs van € 639.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berger-ven 36 in Horn bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 649.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berger-ven 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.752
Verwachte verkoopprijs€ 660.197
Verwachte vraagprijs€ 639.472
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 6085DT Horn
Hoefstraat 12
1999 · 126 m²
€ 398.210
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berger-ven 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.752 duidelijk in het hogere segment van Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berger-ven 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berger-ven 36 in Horn.

Wat is Berger-ven 36 in Horn waard?
Berger-ven 36 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.752 (bandbreedte € 571.782 – € 727.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berger-ven 36 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Berger-ven 36 in Horn is in oktober 2026 € 639.472 (bandbreedte € 607.498 – € 671.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Berger-ven 36 in Horn?
Voor Berger-ven 36 adviseren wij een bod van € 660.197 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berger-ven 36 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Berger-ven 36 in Horn bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berger-ven 36 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berger-ven 36 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berger-ven 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Berger-ven 36 ligt rond € 649.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berger-ven 36?
Huishoudens in de buurt van Berger-ven 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.