Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscher-ven 44

6085DL Horn

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.474
+7,6%
[ € 359.457 – € 457.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.151[ € 380.143 – € 420.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.970[ € 396.109 – € 437.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscher-ven 44 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.474 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 28.99512 maanden +7,6%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +3,8%
Bosscher-ven 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.474 voor Bosscher-ven 44 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscher-ven 44 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.474.

Verwachte verkoopprijs Bosscher-ven 44
€ 416.970[ € 396.109 – € 437.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.133−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.459+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscher-ven 44 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscher-ven 44
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 400.151[ € 380.143 – € 420.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscher-ven 44 adviseren wij in een bod van € 416.970, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.151 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.474+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.970+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.819+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscher-ven 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscher-ven 44 in Horn bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 408.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscher-ven 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.474
Verwachte verkoopprijs€ 416.970
Verwachte vraagprijs€ 400.151
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 6085DT Horn
Hoefstraat 12
1999 · 126 m²
€ 398.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.474 zit Bosscher-ven 44 in het middensegment van Kern Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosscher-ven 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscher-ven 44 in Horn.

Wat is Bosscher-ven 44 in Horn waard?
Bosscher-ven 44 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.474 (bandbreedte € 359.457 – € 457.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscher-ven 44 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Bosscher-ven 44 in Horn is in oktober 2026 € 400.151 (bandbreedte € 380.143 – € 420.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscher-ven 44 in Horn?
Voor Bosscher-ven 44 adviseren wij een bod van € 416.970 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscher-ven 44 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscher-ven 44 in Horn bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscher-ven 44 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscher-ven 44 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscher-ven 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bosscher-ven 44 ligt rond € 408.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscher-ven 44?
Huishoudens in de buurt van Bosscher-ven 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.