Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 46

6085EH Horn

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.850
+7,6%
[ € 240.988 – € 306.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.588[ € 254.209 – € 280.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.258[ € 266.157 – € 294.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 46 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.850 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,6%
+€ 19.43912 maanden +7,6%
+€ 9.58312 mnd vs. NL +3,8%
Hoogstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.850 voor Hoogstraat 46 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 46 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.258. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.850.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 46
€ 280.258[ € 266.157 – € 294.172 ]
Verkoper houdt over€ 275.925−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.013+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 46 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 46
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 267.588[ € 254.209 – € 280.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 46 adviseren wij in een bod van € 280.258, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.588 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.258+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.271+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 267.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 46 in Horn bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.850
Verwachte verkoopprijs€ 280.258
Verwachte vraagprijs€ 267.588
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.850 is Hoogstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 46 in Horn.

Wat is Hoogstraat 46 in Horn waard?
Hoogstraat 46 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.850 (bandbreedte € 240.988 – € 306.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Horn is in oktober 2026 € 267.588 (bandbreedte € 254.209 – € 280.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 46 in Horn?
Voor Hoogstraat 46 adviseren wij een bod van € 280.258 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 46 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 46 in Horn bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 46 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 46 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 46 ligt rond € 273.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.