Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huybenstraat 8

6085EV Horn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.610
+7,6%
[ € 261.897 – € 333.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.008[ € 276.458 – € 305.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.362[ € 288.899 – € 319.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.610 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,6%
+€ 21.12512 maanden +7,6%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Huybenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.610 voor Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.362. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.610.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huybenstraat 8
€ 304.362[ € 288.899 – € 319.308 ]
Verkoper houdt over€ 299.764−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.599+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huybenstraat 8
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 291.008[ € 276.458 – € 305.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huybenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.362, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.008 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.610+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.362+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.580+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huybenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huybenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.610
Verwachte verkoopprijs€ 304.362
Verwachte vraagprijs€ 291.008
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.610 is Burgemeester Huybenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huybenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn.

Wat is Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn waard?
Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.610 (bandbreedte € 261.897 – € 333.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn is in oktober 2026 € 291.008 (bandbreedte € 276.458 – € 305.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn?
Voor Burgemeester Huybenstraat 8 adviseren wij een bod van € 304.362 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huybenstraat 8 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huybenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huybenstraat 8 ligt rond € 297.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huybenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huybenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.