Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Magnéestraat 12

6085GD Horn

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.455
+7,6%
[ € 194.880 – € 248.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.851[ € 205.058 – € 226.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.205[ € 215.721 – € 238.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.455 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,6%
+€ 15.72012 maanden +7,6%
+€ 7.75012 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Magnéestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.455 voor Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.455.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Magnéestraat 12
€ 227.205[ € 215.721 – € 238.429 ]
Verkoper houdt over€ 223.456−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.899+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Magnéestraat 12
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 215.851[ € 205.058 – € 226.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Magnéestraat 12 adviseren wij in een bod van € 227.205, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.851 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.565+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Magnéestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 215.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 221.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Magnéestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.455
Verwachte verkoopprijs€ 227.205
Verwachte vraagprijs€ 215.851
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.455 is Burgemeester Magnéestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Magnéestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn.

Wat is Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn waard?
Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.455 (bandbreedte € 194.880 – € 248.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn is in oktober 2026 € 215.851 (bandbreedte € 205.058 – € 226.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn?
Voor Burgemeester Magnéestraat 12 adviseren wij een bod van € 227.205 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Magnéestraat 12 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Magnéestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Magnéestraat 12 ligt rond € 221.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Magnéestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Magnéestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.