Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingastraat 21

9978PA Hornhuizen

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.023
+16,9%
[ € 187.460 – € 238.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.680[ € 198.246 – € 219.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.457[ € 206.572 – € 228.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingastraat 21 in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.023 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +1,3%
+€ 30.72112 maanden +16,9%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +13,0%
Tammingastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.023 voor Tammingastraat 21 in Hornhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingastraat 21 in Hornhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.457. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.023.

Verwachte verkoopprijs Tammingastraat 21
€ 217.457[ € 206.572 – € 228.317 ]
Verkoper houdt over€ 213.815−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.956+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingastraat 21 in Hornhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingastraat 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 208.680[ € 198.246 – € 219.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingastraat 21 adviseren wij in een bod van € 217.457, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.680 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.023+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.457+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.330+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 208.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingastraat 21 in Hornhuizen bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 213.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.023
Verwachte verkoopprijs€ 217.457
Verwachte vraagprijs€ 208.680
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHornhuizen→
PlaatsHornhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornhuizen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (23%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (27%)

Wonen in Hornhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hornhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 252.758
Straatbeeld van Kloostersingel 32, 9977RL Kloosterburen
Kloostersingel 32
1953 · 73 m²
€ 230.660
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 237.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.023 is Tammingastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hornhuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tammingastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingastraat 21 in Hornhuizen.

Wat is Tammingastraat 21 in Hornhuizen waard?
Tammingastraat 21 in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.023 (bandbreedte € 187.460 – € 238.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hornhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingastraat 21 in Hornhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tammingastraat 21 in Hornhuizen is in oktober 2026 € 208.680 (bandbreedte € 198.246 – € 219.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingastraat 21 in Hornhuizen?
Voor Tammingastraat 21 adviseren wij een bod van € 217.457 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingastraat 21 in Hornhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingastraat 21 in Hornhuizen bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingastraat 21 in Hornhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingastraat 21 in Hornhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornhuizen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tammingastraat 21 ligt rond € 213.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tammingastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornhuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.