Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen

Woningwaarde Dijksterweg 28

9977TE Kloosterburen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.758
+16,1%
[ € 222.427 – € 283.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.213[ € 235.802 – € 260.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.387[ € 244.527 – € 270.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksterweg 28 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.758 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds juli +1,3%
+€ 35.01412 maanden +16,1%
+€ 27.32312 mnd vs. NL +12,5%
Dijksterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.758 voor Dijksterweg 28 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterweg 28 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.387. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.758.

Verwachte verkoopprijs Dijksterweg 28
€ 257.387[ € 244.527 – € 270.267 ]
Verkoper houdt over€ 253.306−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.685+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksterweg 28 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksterweg 28
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 248.213[ € 235.802 – € 260.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 600.800[ € 245.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterweg 28 adviseren wij in een bod van € 257.387, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.213 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.758+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.387+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.256+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 248.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterweg 28 in Kloosterburen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 252.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.758
Verwachte verkoopprijs€ 257.387
Verwachte vraagprijs€ 248.213
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterburen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (2%)
F (20%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 237.109
Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 285.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.758 is Dijksterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterburen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterweg 28 in Kloosterburen.

Wat is Dijksterweg 28 in Kloosterburen waard?
Dijksterweg 28 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.758 (bandbreedte € 222.427 – € 283.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksterweg 28 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Dijksterweg 28 in Kloosterburen is in augustus 2026 € 248.213 (bandbreedte € 235.802 – € 260.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterweg 28 in Kloosterburen?
Voor Dijksterweg 28 adviseren wij een bod van € 257.387 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksterweg 28 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksterweg 28 in Kloosterburen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterweg 28 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksterweg 28 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 35.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterburen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterweg 28 ligt rond € 252.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Dijksterweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterburen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.