Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen

Woningwaarde Lewestraat 34

9977PP Kloosterburen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.225
+15,8%
[ € 204.358 – € 260.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.518[ € 216.142 – € 238.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.029[ € 225.004 – € 248.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 34 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.225 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +1,3%
+€ 31.69112 maanden +15,8%
+€ 23.18712 mnd vs. NL +11,6%
Lewestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.225 voor Lewestraat 34 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 34 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.225.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 34
€ 237.029[ € 225.004 – € 248.689 ]
Verkoper houdt over€ 233.172−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.920+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lewestraat 34 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Lewestraat 34
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 227.518[ € 216.142 – € 238.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 34 adviseren wij in een bod van € 237.029, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.518 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.225+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.029+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.880+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 227.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 34 in Kloosterburen bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 232.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.225
Verwachte verkoopprijs€ 237.029
Verwachte vraagprijs€ 227.518
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (1%)
C (28%)
D (16%)
E (8%)
F (20%)
G (18%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen
Halsemastraat 5
1978 · 133 m²
€ 279.621
Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 172.515
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 247.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.225 is Lewestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kruisweg. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 34 in Kloosterburen.

Wat is Lewestraat 34 in Kloosterburen waard?
Lewestraat 34 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.225 (bandbreedte € 204.358 – € 260.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lewestraat 34 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Lewestraat 34 in Kloosterburen is in juni 2026 € 227.518 (bandbreedte € 216.142 – € 238.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 34 in Kloosterburen?
Voor Lewestraat 34 adviseren wij een bod van € 237.029 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 34 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 34 in Kloosterburen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 34 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 34 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 34 ligt rond € 232.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).