Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halsemastraat 5, 9977SC Kloosterburen

Woningwaarde Halsemastraat 5

9977SC Kloosterburen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.621
+15,8%
[ € 246.066 – € 313.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.680[ € 260.946 – € 288.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.651[ € 270.340 – € 298.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsemastraat 5 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.621 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds mei +1,3%
+€ 38.16012 maanden +15,8%
+€ 27.92112 mnd vs. NL +11,6%
Halsemastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.621 voor Halsemastraat 5 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsemastraat 5 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.651. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.621.

Verwachte verkoopprijs Halsemastraat 5
€ 284.651[ € 270.340 – € 298.797 ]
Verkoper houdt over€ 280.270−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.494+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsemastraat 5 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Halsemastraat 5
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 274.680[ € 260.946 – € 288.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsemastraat 5 adviseren wij in een bod van € 284.651, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.680 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.621+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.651+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.884+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsemastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsemastraat 5 in Kloosterburen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 279.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsemastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.621
Verwachte verkoopprijs€ 284.651
Verwachte vraagprijs€ 274.680
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiekemastraat 7, 9977SK Kloosterburen
Stiekemastraat 7
1980 · 98 m²
€ 172.515
Straatbeeld van Lewestraat 34, 9977PP Kloosterburen
Lewestraat 34
1974 · 121 m²
€ 232.225
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 247.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.621 ligt Halsemastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterburen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halsemastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsemastraat 5 in Kloosterburen.

Wat is Halsemastraat 5 in Kloosterburen waard?
Halsemastraat 5 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.621 (bandbreedte € 246.066 – € 313.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsemastraat 5 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Halsemastraat 5 in Kloosterburen is in juni 2026 € 274.680 (bandbreedte € 260.946 – € 288.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsemastraat 5 in Kloosterburen?
Voor Halsemastraat 5 adviseren wij een bod van € 284.651 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsemastraat 5 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Halsemastraat 5 in Kloosterburen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsemastraat 5 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsemastraat 5 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsemastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Halsemastraat 5 ligt rond € 279.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsemastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Halsemastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).