Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hout 14

3991AZ Houten

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.132
-2,4%
[ € 451.556 – € 574.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.393[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hout 14 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.132 (€ 6.934 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -646Sinds mei -0,1%
€ -12.41612 maanden -2,4%
€ -34.70312 mnd vs. NL -6,6%
Het Hout 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.132 voor Het Hout 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hout 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.393. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.132.

Verwachte verkoopprijs Het Hout 14
€ 532.393[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 525.287−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.191+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.287

Wat is de vraagprijs?

Het Hout 14 in Houten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.689 per m².

Vraagprijs Het Hout 14
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.689[ € 6.355 – € 7.024 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 684.176[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hout 14 adviseren wij in een bod van € 532.393, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.132+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.393+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.013+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hout 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hout 14 in Houten bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 513.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hout 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.132
Verwachte verkoopprijs€ 532.393
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSchaften→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaften besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schaften

Schaften biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Schaft 3049, 3991AR Houten
Kromme Schaft 3049
2008 · 37 m²
€ 158.815
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 345.925
Straatbeeld van Forum 102, 3995ZJ Houten
Forum 102
2011 · 79 m²
€ 438.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.132 zit Het Hout 14 in het middensegment van Schaften — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Hout 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hout 14 in Houten.

Wat is Het Hout 14 in Houten waard?
Het Hout 14 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.132 (bandbreedte € 451.556 – € 574.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaften.
Wat is de vraagprijs van Het Hout 14 in Houten?
Het Hout 14 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hout 14 in Houten?
Voor Het Hout 14 adviseren wij een bod van € 532.393 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hout 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hout 14 in Houten bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hout 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hout 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hout 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaften is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Het Hout 14 ligt rond € 513.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hout 14?
Huishoudens in de buurt van Het Hout 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaften heeft 3% van de woningen zonnepanelen.