Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 3a

3991DE Houten

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.879
-1,5%
[ € 629.094 – € 800.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.385[ € 705.147 – € 779.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 3a in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.879 (€ 6.326 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -900Sinds september -0,1%
€ -10.87112 maanden -1,5%
€ -38.98712 mnd vs. NL -5,4%
Prins Bernhardweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.879 voor Prins Bernhardweg 3a in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 3a in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.385. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.879.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 3a
€ 738.385[ € 705.147 – € 779.373 ]
Verkoper houdt over€ 729.013−€ 9.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.303+€ 16.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardweg 3a in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardweg 3a
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 3a adviseren wij in een bod van € 738.385, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.385+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.304+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 3a in Houten bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 714.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.879
Verwachte verkoopprijs€ 738.385
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Lupine-oord 6c, 3991VJ Houten
Lupine-oord 6c
2024 · 88 m²
€ 647.671
Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.879 ligt Prins Bernhardweg 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 3a in Houten.

Wat is Prins Bernhardweg 3a in Houten waard?
Prins Bernhardweg 3a in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.879 (bandbreedte € 629.094 – € 800.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 3a in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 3a in Houten is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 3a in Houten?
Voor Prins Bernhardweg 3a adviseren wij een bod van € 738.385 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 3a in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 3a in Houten bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 3a in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 3a in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 3a ligt rond € 714.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.