Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Rooijenweg 27

3991DH Houten

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.374
-1,5%
[ € 646.249 – € 822.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.797[ € 674.307 – € 745.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.802[ € 720.834 – € 796.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.374 (€ 3.805 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -924Sinds september -0,1%
€ -11.16712 maanden -1,5%
€ -40.05012 mnd vs. NL -5,4%
Wethouder van Rooijenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.374 voor Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.802. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.374.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Rooijenweg 27
€ 759.802[ € 720.834 – € 796.712 ]
Verkoper houdt over€ 750.194−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.148+€ 17.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Rooijenweg 27
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 709.797[ € 674.307 – € 745.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Rooijenweg 27 adviseren wij in een bod van € 759.802, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.797 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.802+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.792+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Rooijenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 709.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 734.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Rooijenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.374
Verwachte verkoopprijs€ 759.802
Verwachte vraagprijs€ 709.797
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Stationserf 2, 3991KZ Houten
Stationserf 2
1999 · 187 m²
€ 925.718
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.374 ligt Wethouder van Rooijenweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Rooijenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten.

Wat is Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten waard?
Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.374 (bandbreedte € 646.249 – € 822.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten is in oktober 2026 € 709.797 (bandbreedte € 674.307 – € 745.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten?
Voor Wethouder van Rooijenweg 27 adviseren wij een bod van € 759.802 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 27 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Rooijenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Rooijenweg 27 ligt rond € 734.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Rooijenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Rooijenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.