Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 15

3991DK Houten

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.214
-1,5%
[ € 460.428 – € 586.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.199[ € 478.039 – € 528.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.025[ € 516.282 – € 570.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.214 (€ 4.289 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -658Sinds september -0,1%
€ -7.95612 maanden -1,5%
€ -28.53412 mnd vs. NL -5,4%
Plein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.214 voor Plein 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.025. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.214.

Verwachte verkoopprijs Plein 15
€ 544.025[ € 516.282 – € 570.628 ]
Verkoper houdt over€ 536.791−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.056+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 15
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 503.199[ € 478.039 – € 528.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 15 adviseren wij in een bod van € 544.025, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.199 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.214+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.025+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.226+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 15 zal in bij een vraagprijs van € 503.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 15 in Houten bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 523.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.214
Verwachte verkoopprijs€ 544.025
Verwachte vraagprijs€ 503.199
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 19, 3991DE Houten
Prins Bernhardweg 19
1910 · 108 m²
€ 699.115
Straatbeeld van Plein 10, 3991DK Houten
Plein 10
1896 · 81 m²
€ 671.517
Straatbeeld van Vlierweg 91, 3991BB Houten
Vlierweg 91
1892 · 165 m²
€ 1.280.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.214 is Plein 15 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 15 in Houten.

Wat is Plein 15 in Houten waard?
Plein 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.214 (bandbreedte € 460.428 – € 586.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Plein 15 in Houten is in oktober 2026 € 503.199 (bandbreedte € 478.039 – € 528.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 15 in Houten?
Voor Plein 15 adviseren wij een bod van € 544.025 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 15 in Houten bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Plein 15 ligt rond € 523.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 15?
Huishoudens in de buurt van Plein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.