Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wallerweg 39

3991DM Houten

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.673
-2,1%
[ € 668.512 – € 850.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.008[ € 746.429 – € 825.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wallerweg 39 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.673 (€ 6.969 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -956Sinds juli -0,1%
€ -16.62012 maanden -2,1%
€ -44.03912 mnd vs. NL -5,7%
Burgemeester Wallerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.673 voor Burgemeester Wallerweg 39 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wallerweg 39 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.008. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 759.673.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wallerweg 39
€ 785.008[ € 746.429 – € 825.001 ]
Verkoper houdt over€ 775.123−€ 9.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.858+€ 17.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.123

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wallerweg 39 in Houten staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.743 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wallerweg 39
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.743[ € 6.406 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 786.000[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wallerweg 39 adviseren wij in een bod van € 785.008, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.008+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.258+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wallerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wallerweg 39 in Houten bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 759.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wallerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.673
Verwachte verkoopprijs€ 785.008
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 610.470
Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.673 ligt Burgemeester Wallerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wallerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wallerweg 39 in Houten.

Wat is Burgemeester Wallerweg 39 in Houten waard?
Burgemeester Wallerweg 39 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.673 (bandbreedte € 668.512 – € 850.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wallerweg 39 in Houten?
Burgemeester Wallerweg 39 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wallerweg 39 in Houten?
Voor Burgemeester Wallerweg 39 adviseren wij een bod van € 785.008 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wallerweg 39 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wallerweg 39 in Houten bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wallerweg 39 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wallerweg 39 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -16.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wallerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wallerweg 39 ligt rond € 759.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wallerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wallerweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.