Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 15

3991DT Houten

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.407
-1,5%
[ € 596.998 – € 759.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.505[ € 622.730 – € 688.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.109[ € 666.321 – € 736.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.407 (€ 7.623 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -854Sinds september -0,1%
€ -10.31612 maanden -1,5%
€ -36.99812 mnd vs. NL -5,4%
Koningin Wilhelminaweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.407 voor Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.109. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.407.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 15
€ 702.109[ € 666.321 – € 736.460 ]
Verkoper houdt over€ 693.136−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.301+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.365 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 15
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 655.505[ € 622.730 – € 688.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.365[ € 6.997 – € 7.733 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 15 adviseren wij in een bod van € 702.109, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.505 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.407+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.109+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.214+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 655.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 678.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.407
Verwachte verkoopprijs€ 702.109
Verwachte vraagprijs€ 655.505
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Lupine-oord 6c, 3991VJ Houten
Lupine-oord 6c
2024 · 88 m²
€ 647.671
Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.407 zit Koningin Wilhelminaweg 15 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten waard?
Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.407 (bandbreedte € 596.998 – € 759.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten is in oktober 2026 € 655.505 (bandbreedte € 622.730 – € 688.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten?
Voor Koningin Wilhelminaweg 15 adviseren wij een bod van € 702.109 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 15 ligt rond € 678.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 15?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.