Huiswaardemeter

Woningwaarde Suevenpoort 7

3991EJ Houten

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.281
-1,5%
[ € 564.327 – € 718.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.692[ € 588.707 – € 650.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.622[ € 629.916 – € 696.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Suevenpoort 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.281 (€ 5.993 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -807Sinds september -0,1%
€ -9.75212 maanden -1,5%
€ -34.97412 mnd vs. NL -5,4%
Suevenpoort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.281 voor Suevenpoort 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suevenpoort 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.622. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.281.

Verwachte verkoopprijs Suevenpoort 7
€ 663.622[ € 629.916 – € 696.224 ]
Verkoper houdt over€ 655.072−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.044+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suevenpoort 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Verwachte vraagprijs Suevenpoort 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 619.692[ € 588.707 – € 650.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suevenpoort 7 adviseren wij in een bod van € 663.622, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.692 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.622+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.803+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suevenpoort 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suevenpoort 7 in Houten bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 641.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suevenpoort 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.281
Verwachte verkoopprijs€ 663.622
Verwachte vraagprijs€ 619.692
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenpoort 33, 3991JE Houten
Romeinenpoort 33
1986 · 109 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 554.055
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 615.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.281 zit Suevenpoort 7 in het middensegment van Poorten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suevenpoort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suevenpoort 7 in Houten.

Wat is Suevenpoort 7 in Houten waard?
Suevenpoort 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.281 (bandbreedte € 564.327 – € 718.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suevenpoort 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Suevenpoort 7 in Houten is in oktober 2026 € 619.692 (bandbreedte € 588.707 – € 650.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Suevenpoort 7 in Houten?
Voor Suevenpoort 7 adviseren wij een bod van € 663.622 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suevenpoort 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Suevenpoort 7 in Houten bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suevenpoort 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suevenpoort 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suevenpoort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Suevenpoort 7 ligt rond € 641.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suevenpoort 7?
Huishoudens in de buurt van Suevenpoort 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.