Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladhof 42

3991GH Houten

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.902
-2,1%
[ € 502.394 – € 639.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.595[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladhof 42 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.902 (€ 4.229 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -718Sinds juli -0,1%
€ -12.49012 maanden -2,1%
€ -33.09612 mnd vs. NL -5,7%
Hoefbladhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.902 voor Hoefbladhof 42 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladhof 42 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.595. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.902.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladhof 42
€ 592.595[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 584.826−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.597+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.826

Wat is de vraagprijs?

Hoefbladhof 42 in Houten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Vraagprijs Hoefbladhof 42
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladhof 42 adviseren wij in een bod van € 592.595, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.902+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.595+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.225+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladhof 42 in Houten bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 570.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.902
Verwachte verkoopprijs€ 592.595
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 568.914
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefbladhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladhof 42 in Houten.

Wat is Hoefbladhof 42 in Houten waard?
Hoefbladhof 42 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.902 (bandbreedte € 502.394 – € 639.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de vraagprijs van Hoefbladhof 42 in Houten?
Hoefbladhof 42 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladhof 42 in Houten?
Voor Hoefbladhof 42 adviseren wij een bod van € 592.595 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladhof 42 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladhof 42 in Houten bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladhof 42 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladhof 42 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladhof 42 ligt rond € 570.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladhof 42?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladhof 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.