Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten

Woningwaarde Akkerwindehof 21

3991HB Houten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.385
-2,1%
[ € 475.539 – € 605.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.926[ € 493.930 – € 545.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.649[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindehof 21 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.385 (€ 4.033 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -680Sinds juli -0,1%
€ -11.82212 maanden -2,1%
€ -31.32612 mnd vs. NL -5,7%
Akkerwindehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.385 voor Akkerwindehof 21 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindehof 21 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.649. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.385.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindehof 21
€ 561.649[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 554.221−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.032+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindehof 21 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindehof 21
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 519.926[ € 493.930 – € 545.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindehof 21 adviseren wij in een bod van € 561.649, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.926 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.649+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.731+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindehof 21 in Houten bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 540.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.385
Verwachte verkoopprijs€ 561.649
Verwachte vraagprijs€ 519.926
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 568.914
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.099
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwindehof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwindehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindehof 21 in Houten.

Wat is Akkerwindehof 21 in Houten waard?
Akkerwindehof 21 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.385 (bandbreedte € 475.539 – € 605.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 21 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 21 in Houten is in augustus 2026 € 519.926 (bandbreedte € 493.930 – € 545.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindehof 21 in Houten?
Voor Akkerwindehof 21 adviseren wij een bod van € 561.649 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindehof 21 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindehof 21 in Houten bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindehof 21 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindehof 21 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindehof 21 ligt rond € 540.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindehof 21?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindehof 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.