Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten

Woningwaarde Rapen-oord 5

3991XK Houten

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.220
-1,5%
[ € 443.714 – € 564.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.183[ € 460.924 – € 509.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.005[ € 496.876 – € 549.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapen-oord 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.220 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -635Sinds september -0,1%
€ -7.66712 maanden -1,5%
€ -27.49812 mnd vs. NL -5,4%
Rapen-oord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.220 voor Rapen-oord 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapen-oord 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.005. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.220.

Verwachte verkoopprijs Rapen-oord 5
€ 524.005[ € 496.876 – € 549.178 ]
Verkoper houdt over€ 516.991−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.635+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapen-oord 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Rapen-oord 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 485.183[ € 460.924 – € 509.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapen-oord 5 adviseren wij in een bod van € 524.005, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.183 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.220+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.005+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.205+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapen-oord 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapen-oord 5 in Houten bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapen-oord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.220
Verwachte verkoopprijs€ 524.005
Verwachte vraagprijs€ 485.183
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.220 is Rapen-oord 5 een van de meer betaalbare woningen in Oorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapen-oord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapen-oord 5 in Houten.

Wat is Rapen-oord 5 in Houten waard?
Rapen-oord 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.220 (bandbreedte € 443.714 – € 564.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapen-oord 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Rapen-oord 5 in Houten is in oktober 2026 € 485.183 (bandbreedte € 460.924 – € 509.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapen-oord 5 in Houten?
Voor Rapen-oord 5 adviseren wij een bod van € 524.005 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapen-oord 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Rapen-oord 5 in Houten bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapen-oord 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapen-oord 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapen-oord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rapen-oord 5 ligt rond € 504.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapen-oord 5?
Huishoudens in de buurt van Rapen-oord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.