Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten

Woningwaarde Boekweit-oord 8

3991XM Houten

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.609
-2,1%
[ € 565.496 – € 719.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.441[ € 590.369 – € 652.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.498[ € 630.514 – € 696.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit-oord 8 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.609 (€ 3.736 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -809Sinds juli -0,1%
€ -14.05912 maanden -2,1%
€ -37.25312 mnd vs. NL -5,7%
Boekweit-oord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.609 voor Boekweit-oord 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit-oord 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.498. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.609.

Verwachte verkoopprijs Boekweit-oord 8
€ 664.498[ € 630.514 – € 696.884 ]
Verkoper houdt over€ 655.939−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.938+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit-oord 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit-oord 8
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 621.441[ € 590.369 – € 652.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit-oord 8 adviseren wij in een bod van € 664.498, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.441 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.609+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.498+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.723+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit-oord 8 zal in bij een vraagprijs van € 621.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit-oord 8 in Houten bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 642.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit-oord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.609
Verwachte verkoopprijs€ 664.498
Verwachte vraagprijs€ 621.441
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.099
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 568.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.609 zit Boekweit-oord 8 in het middensegment van Oorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweit-oord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit-oord 8 in Houten.

Wat is Boekweit-oord 8 in Houten waard?
Boekweit-oord 8 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.609 (bandbreedte € 565.496 – € 719.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit-oord 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Boekweit-oord 8 in Houten is in augustus 2026 € 621.441 (bandbreedte € 590.369 – € 652.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit-oord 8 in Houten?
Voor Boekweit-oord 8 adviseren wij een bod van € 664.498 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit-oord 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit-oord 8 in Houten bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit-oord 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit-oord 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -14.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit-oord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit-oord 8 ligt rond € 642.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit-oord 8?
Huishoudens in de buurt van Boekweit-oord 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.