Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladhof 60

3991GJ Houten

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.878
-1,5%
[ € 542.853 – € 690.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.652[ € 566.819 – € 626.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.790[ € 605.363 – € 669.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladhof 60 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.878 (€ 3.880 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -776Sinds september -0,1%
€ -9.38112 maanden -1,5%
€ -33.64312 mnd vs. NL -5,4%
Hoefbladhof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.878 voor Hoefbladhof 60 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladhof 60 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.790. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.878.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladhof 60
€ 637.790[ € 605.363 – € 669.086 ]
Verkoper houdt over€ 629.524−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.696+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladhof 60 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladhof 60
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 596.652[ € 566.819 – € 626.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladhof 60 adviseren wij in een bod van € 637.790, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.652 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.878+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.790+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.680+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladhof 60 zal in bij een vraagprijs van € 596.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladhof 60 in Houten bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 616.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladhof 60

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.878
Verwachte verkoopprijs€ 637.790
Verwachte vraagprijs€ 596.652
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationserf 2, 3991KZ Houten
Stationserf 2
1999 · 187 m²
€ 925.718
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 811.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.878 zit Hoefbladhof 60 in het middensegment van Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefbladhof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladhof 60 in Houten.

Wat is Hoefbladhof 60 in Houten waard?
Hoefbladhof 60 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.878 (bandbreedte € 542.853 – € 690.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladhof 60 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladhof 60 in Houten is in oktober 2026 € 596.652 (bandbreedte € 566.819 – € 626.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladhof 60 in Houten?
Voor Hoefbladhof 60 adviseren wij een bod van € 637.790 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladhof 60 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladhof 60 in Houten bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladhof 60 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladhof 60 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladhof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladhof 60 ligt rond € 616.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladhof 60?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladhof 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.