Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelhof 6

3991GK Houten

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.711
-2,4%
[ € 365.826 – € 465.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.737[ € 379.750 – € 419.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.659[ € 410.130 – € 453.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelhof 6 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.711 (€ 5.470 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -523Sinds mei -0,1%
€ -10.05912 maanden -2,4%
€ -28.11412 mnd vs. NL -6,6%
Kervelhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.711 voor Kervelhof 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelhof 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.659. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.711.

Verwachte verkoopprijs Kervelhof 6
€ 432.659[ € 410.130 – € 453.302 ]
Verkoper houdt over€ 426.650−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.462+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.650

Wat is de vraagprijs?

Kervelhof 6 in Houten staat in te koop voor € 399.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Vraagprijs Kervelhof 6
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 399.737[ € 379.750 – € 419.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 772.950[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelhof 6 adviseren wij in een bod van € 432.659, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 399.737 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.711+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.659+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.292+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelhof 6 in Houten bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 415.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.711
Verwachte verkoopprijs€ 432.659
Vraagprijs€ 399.737
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (35%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 385.059
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 578.808
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 563.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.711 is Kervelhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelhof 6 in Houten.

Wat is Kervelhof 6 in Houten waard?
Kervelhof 6 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.711 (bandbreedte € 365.826 – € 465.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de vraagprijs van Kervelhof 6 in Houten?
Kervelhof 6 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 399.737. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelhof 6 in Houten?
Voor Kervelhof 6 adviseren wij een bod van € 432.659 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelhof 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelhof 6 in Houten bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelhof 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelhof 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kervelhof 6 ligt rond € 415.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelhof 6?
Huishoudens in de buurt van Kervelhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.