Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidhof 5

3991GM Houten

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.317
-1,5%
[ € 804.599 – € 1.024.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.589[ € 842.260 – € 930.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.912[ € 895.322 – € 989.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidhof 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.317 (€ 4.665 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.151Sinds september -0,1%
€ -13.90412 maanden -1,5%
€ -49.86412 mnd vs. NL -5,4%
Speenkruidhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.317 voor Speenkruidhof 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidhof 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 914.317.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidhof 5
€ 942.912[ € 895.322 – € 989.566 ]
Verkoper houdt over€ 931.290−€ 11.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.920+€ 21.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidhof 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidhof 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 886.589[ € 842.260 – € 930.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidhof 5 adviseren wij in een bod van € 942.912, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.589 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.058+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 886.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidhof 5 in Houten bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 914.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.317
Verwachte verkoopprijs€ 942.912
Verwachte vraagprijs€ 886.589
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationserf 2, 3991KZ Houten
Stationserf 2
1999 · 187 m²
€ 925.718
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 811.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.317 duidelijk in het hogere segment van Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speenkruidhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidhof 5 in Houten.

Wat is Speenkruidhof 5 in Houten waard?
Speenkruidhof 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.317 (bandbreedte € 804.599 – € 1.024.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidhof 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidhof 5 in Houten is in oktober 2026 € 886.589 (bandbreedte € 842.260 – € 930.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidhof 5 in Houten?
Voor Speenkruidhof 5 adviseren wij een bod van € 942.912 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidhof 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidhof 5 in Houten bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidhof 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidhof 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.904) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidhof 5 ligt rond € 914.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidhof 5?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.