Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringhof 16

3991GN Houten

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.212
-1,5%
[ € 488.587 – € 621.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.877[ € 507.183 – € 560.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.400[ € 547.758 – € 605.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringhof 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.212 (€ 4.238 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -699Sinds september -0,1%
€ -8.44312 maanden -1,5%
€ -30.28012 mnd vs. NL -5,4%
Zuringhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.212 voor Zuringhof 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringhof 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.212.

Verwachte verkoopprijs Zuringhof 16
€ 577.400[ € 547.758 – € 605.417 ]
Verkoper houdt over€ 569.799−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.098+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringhof 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringhof 16
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 533.877[ € 507.183 – € 560.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringhof 16 adviseren wij in een bod van € 577.400, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.877 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.212+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.400+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.270+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringhof 16 in Houten bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 555.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.212
Verwachte verkoopprijs€ 577.400
Verwachte vraagprijs€ 533.877
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuringhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuringhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringhof 16 in Houten.

Wat is Zuringhof 16 in Houten waard?
Zuringhof 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.212 (bandbreedte € 488.587 – € 621.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringhof 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zuringhof 16 in Houten is in oktober 2026 € 533.877 (bandbreedte € 507.183 – € 560.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringhof 16 in Houten?
Voor Zuringhof 16 adviseren wij een bod van € 577.400 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringhof 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringhof 16 in Houten bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringhof 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringhof 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.443) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zuringhof 16 ligt rond € 555.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringhof 16?
Huishoudens in de buurt van Zuringhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.