Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemhof 6

3991GS Houten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.507
-1,5%
[ € 480.926 – € 612.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.664[ € 499.381 – € 551.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.176[ € 538.832 – € 595.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemhof 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.507 (€ 3.876 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -688Sinds september -0,1%
€ -8.31112 maanden -1,5%
€ -29.80512 mnd vs. NL -5,4%
Boterbloemhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.507 voor Boterbloemhof 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemhof 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.176. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.507.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemhof 6
€ 568.176[ € 538.832 – € 595.551 ]
Verkoper houdt over€ 560.676−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.690+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemhof 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemhof 6
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 525.664[ € 499.381 – € 551.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemhof 6 adviseren wij in een bod van € 568.176, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.664 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.507+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.176+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.585+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemhof 6 in Houten bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.507
Verwachte verkoopprijs€ 568.176
Verwachte vraagprijs€ 525.664
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloemhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemhof 6 in Houten.

Wat is Boterbloemhof 6 in Houten waard?
Boterbloemhof 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.507 (bandbreedte € 480.926 – € 612.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemhof 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemhof 6 in Houten is in oktober 2026 € 525.664 (bandbreedte € 499.381 – € 551.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemhof 6 in Houten?
Voor Boterbloemhof 6 adviseren wij een bod van € 568.176 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemhof 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemhof 6 in Houten bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemhof 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemhof 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemhof 6 ligt rond € 546.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemhof 6?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.