Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikhof 3

3991GT Houten

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.262
-1,5%
[ € 505.351 – € 643.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.175[ € 524.566 – € 579.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.232[ € 566.531 – € 626.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikhof 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.262 (€ 4.223 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -723Sinds september -0,1%
€ -8.73312 maanden -1,5%
€ -31.31912 mnd vs. NL -5,4%
Herikhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.262 voor Herikhof 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikhof 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.232. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.262.

Verwachte verkoopprijs Herikhof 3
€ 597.232[ € 566.531 – € 626.167 ]
Verkoper houdt over€ 589.412−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.327+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikhof 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Herikhof 3
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 552.175[ € 524.566 – € 579.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikhof 3 adviseren wij in een bod van € 597.232, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.175 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.262+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.232+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.094+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 552.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikhof 3 in Houten bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 574.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.262
Verwachte verkoopprijs€ 597.232
Verwachte vraagprijs€ 552.175
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herikhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikhof 3 in Houten.

Wat is Herikhof 3 in Houten waard?
Herikhof 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.262 (bandbreedte € 505.351 – € 643.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikhof 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Herikhof 3 in Houten is in oktober 2026 € 552.175 (bandbreedte € 524.566 – € 579.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikhof 3 in Houten?
Voor Herikhof 3 adviseren wij een bod van € 597.232 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikhof 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Herikhof 3 in Houten bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikhof 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikhof 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Herikhof 3 ligt rond € 574.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikhof 3?
Huishoudens in de buurt van Herikhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.