Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijshof 15

3991GV Houten

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.797
-1,5%
[ € 380.861 – € 484.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.456[ € 395.633 – € 437.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.779[ € 426.492 – € 471.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijshof 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.797 (€ 4.863 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -545Sinds september -0,1%
€ -6.58112 maanden -1,5%
€ -23.60312 mnd vs. NL -5,4%
Ereprijshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.797 voor Ereprijshof 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijshof 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.779. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.797.

Verwachte verkoopprijs Ereprijshof 15
€ 449.779[ € 426.492 – € 471.387 ]
Verkoper houdt over€ 443.581−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.925+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijshof 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijshof 15
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 416.456[ € 395.633 – € 437.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijshof 15 adviseren wij in een bod van € 449.779, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.456 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.797+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.779+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.268+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijshof 15 in Houten bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.797
Verwachte verkoopprijs€ 449.779
Verwachte vraagprijs€ 416.456
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.797 is Ereprijshof 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijshof 15 in Houten.

Wat is Ereprijshof 15 in Houten waard?
Ereprijshof 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.797 (bandbreedte € 380.861 – € 484.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijshof 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Ereprijshof 15 in Houten is in oktober 2026 € 416.456 (bandbreedte € 395.633 – € 437.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijshof 15 in Houten?
Voor Ereprijshof 15 adviseren wij een bod van € 449.779 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijshof 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijshof 15 in Houten bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijshof 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijshof 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijshof 15 ligt rond € 432.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijshof 15?
Huishoudens in de buurt van Ereprijshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.