Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijshof 8

3991GV Houten

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.924
-2,4%
[ € 501.533 – € 638.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.591[ € 521.161 – € 576.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.317[ € 561.812 – € 620.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijshof 8 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.924 (€ 4.191 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds mei -0,1%
€ -13.79112 maanden -2,4%
€ -38.54412 mnd vs. NL -6,6%
Ereprijshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.924 voor Ereprijshof 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijshof 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.317. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.924.

Verwachte verkoopprijs Ereprijshof 8
€ 591.317[ € 561.812 – € 620.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.563−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.293+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.563

Wat is de vraagprijs?

Ereprijshof 8 in Houten staat in te koop voor € 548.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Ereprijshof 8
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 548.591[ € 521.161 – € 576.021 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 772.950[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijshof 8 adviseren wij in een bod van € 591.317, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 548.591 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.924+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.317+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.883+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijshof 8 in Houten bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 569.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.924
Verwachte verkoopprijs€ 591.317
Vraagprijs€ 548.591
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (35%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 563.166
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 578.808
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 611.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijshof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijshof 8 in Houten.

Wat is Ereprijshof 8 in Houten waard?
Ereprijshof 8 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.924 (bandbreedte € 501.533 – € 638.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de vraagprijs van Ereprijshof 8 in Houten?
Ereprijshof 8 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 548.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijshof 8 in Houten?
Voor Ereprijshof 8 adviseren wij een bod van € 591.317 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijshof 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijshof 8 in Houten bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijshof 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijshof 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.791) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijshof 8 ligt rond € 569.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijshof 8?
Huishoudens in de buurt van Ereprijshof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.