Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillehof 43

3991GX Houten

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.219
-1,5%
[ € 535.233 – € 681.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.106[ € 558.701 – € 617.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.020[ € 596.693 – € 659.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillehof 43 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.219 (€ 3.599 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -765Sinds september -0,1%
€ -9.24912 maanden -1,5%
€ -33.17012 mnd vs. NL -5,4%
Kamillehof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.219 voor Kamillehof 43 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillehof 43 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.020. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.219.

Verwachte verkoopprijs Kamillehof 43
€ 629.020[ € 596.693 – € 659.502 ]
Verkoper houdt over€ 620.851−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.750+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillehof 43 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillehof 43
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 588.106[ € 558.701 – € 617.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillehof 43 adviseren wij in een bod van € 629.020, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.106 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.219+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.020+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.471+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillehof 43 zal in bij een vraagprijs van € 588.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillehof 43 in Houten bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillehof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.219
Verwachte verkoopprijs€ 629.020
Verwachte vraagprijs€ 588.106
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.219 zit Kamillehof 43 in het middensegment van Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamillehof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillehof 43 in Houten.

Wat is Kamillehof 43 in Houten waard?
Kamillehof 43 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.219 (bandbreedte € 535.233 – € 681.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillehof 43 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kamillehof 43 in Houten is in oktober 2026 € 588.106 (bandbreedte € 558.701 – € 617.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillehof 43 in Houten?
Voor Kamillehof 43 adviseren wij een bod van € 629.020 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillehof 43 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillehof 43 in Houten bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillehof 43 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillehof 43 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillehof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kamillehof 43 ligt rond € 608.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillehof 43?
Huishoudens in de buurt van Kamillehof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.