Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindehof 12

3991HC Houten

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.758
-1,5%
[ € 556.827 – € 708.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.264[ € 620.894 – € 686.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindehof 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.758 (€ 4.653 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -796Sinds september -0,1%
€ -9.62212 maanden -1,5%
€ -34.50912 mnd vs. NL -5,4%
Akkerwindehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.758 voor Akkerwindehof 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindehof 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.758.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindehof 12
€ 654.264[ € 620.894 – € 686.251 ]
Verkoper houdt over€ 645.817−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.499+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindehof 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindehof 12
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindehof 12 adviseren wij in een bod van € 654.264, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.959 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.758+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.264+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.977+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 611.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindehof 12 in Houten bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 632.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.758
Verwachte verkoopprijs€ 654.264
Verwachte vraagprijs€ 611.959
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.758 zit Akkerwindehof 12 in het middensegment van Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwindehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindehof 12 in Houten.

Wat is Akkerwindehof 12 in Houten waard?
Akkerwindehof 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.758 (bandbreedte € 556.827 – € 708.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 12 in Houten is in oktober 2026 € 611.959 (bandbreedte € 581.361 – € 642.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindehof 12 in Houten?
Voor Akkerwindehof 12 adviseren wij een bod van € 654.264 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindehof 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindehof 12 in Houten bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindehof 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindehof 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.622) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindehof 12 ligt rond € 632.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindehof 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.