Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindehof 18

3991HC Houten

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.259
-1,5%
[ € 570.468 – € 726.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.746[ € 595.409 – € 658.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.510[ € 636.492 – € 703.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindehof 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.259 (€ 4.293 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -816Sinds september -0,1%
€ -9.85812 maanden -1,5%
€ -35.35412 mnd vs. NL -5,4%
Akkerwindehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.259 voor Akkerwindehof 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindehof 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.510. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.259.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindehof 18
€ 670.510[ € 636.492 – € 703.491 ]
Verkoper houdt over€ 661.884−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.070+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindehof 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindehof 18
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 626.746[ € 595.409 – € 658.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindehof 18 adviseren wij in een bod van € 670.510, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.746 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.259+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.510+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.036+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindehof 18 in Houten bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 648.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.259
Verwachte verkoopprijs€ 670.510
Verwachte vraagprijs€ 626.746
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.259 zit Akkerwindehof 18 in het middensegment van Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerwindehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindehof 18 in Houten.

Wat is Akkerwindehof 18 in Houten waard?
Akkerwindehof 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.259 (bandbreedte € 570.468 – € 726.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindehof 18 in Houten is in oktober 2026 € 626.746 (bandbreedte € 595.409 – € 658.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindehof 18 in Houten?
Voor Akkerwindehof 18 adviseren wij een bod van € 670.510 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindehof 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindehof 18 in Houten bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindehof 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindehof 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.858) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindehof 18 ligt rond € 648.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindehof 18?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.