Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonhof 21

3991HD Houten

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.596
-1,5%
[ € 375.404 – € 477.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.223[ € 389.712 – € 430.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.623[ € 420.889 – € 465.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonhof 21 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.596 (€ 5.140 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -537Sinds september -0,1%
€ -6.48712 maanden -1,5%
€ -23.26512 mnd vs. NL -5,4%
Zilverschoonhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.596 voor Zilverschoonhof 21 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonhof 21 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.623. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.596.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonhof 21
€ 443.623[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verkoper houdt over€ 437.493−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.645+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonhof 21 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonhof 21
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 410.223[ € 389.712 – € 430.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonhof 21 adviseren wij in een bod van € 443.623, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.223 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.596+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.623+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.804+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonhof 21 in Houten bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 426.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.596
Verwachte verkoopprijs€ 443.623
Verwachte vraagprijs€ 410.223
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.596 is Zilverschoonhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonhof 21 in Houten.

Wat is Zilverschoonhof 21 in Houten waard?
Zilverschoonhof 21 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.596 (bandbreedte € 375.404 – € 477.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonhof 21 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonhof 21 in Houten is in oktober 2026 € 410.223 (bandbreedte € 389.712 – € 430.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonhof 21 in Houten?
Voor Zilverschoonhof 21 adviseren wij een bod van € 443.623 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonhof 21 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonhof 21 in Houten bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonhof 21 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonhof 21 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonhof 21 ligt rond € 426.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonhof 21?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.