Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonhof 65

3991HD Houten

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.586
-1,5%
[ € 410.596 – € 522.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.872[ € 426.428 – € 471.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.999[ € 460.116 – € 508.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonhof 65 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.586 (€ 4.810 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -587Sinds september -0,1%
€ -7.09512 maanden -1,5%
€ -25.44612 mnd vs. NL -5,4%
Zilverschoonhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.586 voor Zilverschoonhof 65 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonhof 65 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.999. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.586.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonhof 65
€ 484.999[ € 460.116 – € 508.550 ]
Verkoper houdt over€ 478.414−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.849+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonhof 65 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonhof 65
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 448.872[ € 426.428 – € 471.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonhof 65 adviseren wij in een bod van € 484.999, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.872 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.586+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.999+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.249+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 448.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonhof 65 in Houten bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.586
Verwachte verkoopprijs€ 484.999
Verwachte vraagprijs€ 448.872
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.586 is Zilverschoonhof 65 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonhof 65 in Houten.

Wat is Zilverschoonhof 65 in Houten waard?
Zilverschoonhof 65 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.586 (bandbreedte € 410.596 – € 522.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonhof 65 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonhof 65 in Houten is in oktober 2026 € 448.872 (bandbreedte € 426.428 – € 471.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonhof 65 in Houten?
Voor Zilverschoonhof 65 adviseren wij een bod van € 484.999 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonhof 65 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonhof 65 in Houten bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonhof 65 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonhof 65 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.095) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonhof 65 ligt rond € 466.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonhof 65?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonhof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.