Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonhof 9

3991HD Houten

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.020
-1,5%
[ € 374.898 – € 477.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.802[ € 389.312 – € 430.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.880[ € 420.068 – € 464.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonhof 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.020 (€ 5.133 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -536Sinds september -0,1%
€ -6.47812 maanden -1,5%
€ -23.23312 mnd vs. NL -5,4%
Zilverschoonhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.020 voor Zilverschoonhof 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonhof 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.880. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.020.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonhof 9
€ 442.880[ € 420.068 – € 464.285 ]
Verkoper houdt over€ 436.758−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.888+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonhof 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonhof 9
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 409.802[ € 389.312 – € 430.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonhof 9 adviseren wij in een bod van € 442.880, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.802 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.020+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.880+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.024+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonhof 9 in Houten bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 426.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.020
Verwachte verkoopprijs€ 442.880
Verwachte vraagprijs€ 409.802
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (35%)
C (48%)
D (4%)

Wonen in Hoven

Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Straatbeeld van Ereprijshof 14, 3991GV Houten
Ereprijshof 14
1976 · 138 m²
€ 569.219
Straatbeeld van Houtcamp 6, 3992SE Houten
Houtcamp 6
1992 · 148 m²
€ 757.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.020 is Zilverschoonhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonhof 9 in Houten.

Wat is Zilverschoonhof 9 in Houten waard?
Zilverschoonhof 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.020 (bandbreedte € 374.898 – € 477.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonhof 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonhof 9 in Houten is in oktober 2026 € 409.802 (bandbreedte € 389.312 – € 430.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonhof 9 in Houten?
Voor Zilverschoonhof 9 adviseren wij een bod van € 442.880 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonhof 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonhof 9 in Houten bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonhof 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonhof 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.478) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonhof 9 ligt rond € 426.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonhof 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.