Huiswaardemeter

Woningwaarde Geiserwater 43

3991HK Houten

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.308
-1,5%
[ € 913.711 – € 1.162.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.783[ € 955.494 – € 1.056.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.884[ € 1.017.601 – € 1.124.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Geiserwater 43 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.308 (€ 5.582 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.307Sinds september -0,1%
€ -15.78912 maanden -1,5%
€ -56.62612 mnd vs. NL -5,4%
Geiserwater 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.308 voor Geiserwater 43 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geiserwater 43 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.308.

Verwachte verkoopprijs Geiserwater 43
€ 1.071.884[ € 1.017.601 – € 1.124.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.843−€ 13.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.472+€ 23.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geiserwater 43 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Geiserwater 43
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 1.005.783[ € 955.494 – € 1.056.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geiserwater 43 adviseren wij in een bod van € 1.071.884, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.783 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.884+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.478+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geiserwater 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geiserwater 43 in Houten bedragen € 5.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.078
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geiserwater 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.884
Verwachte vraagprijs€ 1.005.783
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWaters→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waters besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Waters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalwater 14, 3991LX Houten
Kristalwater 14
2003 · 162 m²
€ 887.418
Straatbeeld van Viswater 15, 3991HE Houten
Viswater 15
2006 · 155 m²
€ 656.435
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geiserwater 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.308 duidelijk in het hogere segment van Waters. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geiserwater 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geiserwater 43 in Houten.

Wat is Geiserwater 43 in Houten waard?
Geiserwater 43 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.308 (bandbreedte € 913.711 – € 1.162.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geiserwater 43 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Geiserwater 43 in Houten is in oktober 2026 € 1.005.783 (bandbreedte € 955.494 – € 1.056.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Geiserwater 43 in Houten?
Voor Geiserwater 43 adviseren wij een bod van € 1.071.884 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geiserwater 43 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Geiserwater 43 in Houten bedragen € 5.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.078 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geiserwater 43 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geiserwater 43 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.789) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geiserwater 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waters is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Geiserwater 43 ligt rond € 1.038.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geiserwater 43?
Huishoudens in de buurt van Geiserwater 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waters heeft 17% van de woningen zonnepanelen.