Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksenpoort 3

3991JN Houten

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.416
-1,5%
[ € 525.726 – € 669.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.722[ € 545.986 – € 603.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.006[ € 589.119 – € 651.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksenpoort 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.416 (€ 4.631 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.08512 maanden -1,5%
€ -32.58212 mnd vs. NL -5,4%
Saksenpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.416 voor Saksenpoort 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksenpoort 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.006. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.416.

Verwachte verkoopprijs Saksenpoort 3
€ 621.006[ € 589.119 – € 651.131 ]
Verkoper houdt over€ 612.925−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.576+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksenpoort 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Saksenpoort 3
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 574.722[ € 545.986 – € 603.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksenpoort 3 adviseren wij in een bod van € 621.006, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.722 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.416+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.006+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.056+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksenpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksenpoort 3 in Houten bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 597.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksenpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.416
Verwachte verkoopprijs€ 621.006
Verwachte vraagprijs€ 574.722
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 615.084
Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 554.055
Straatbeeld van Romeinenpoort 33, 3991JE Houten
Romeinenpoort 33
1986 · 109 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saksenpoort 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poorten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saksenpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksenpoort 3 in Houten.

Wat is Saksenpoort 3 in Houten waard?
Saksenpoort 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.416 (bandbreedte € 525.726 – € 669.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksenpoort 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Saksenpoort 3 in Houten is in oktober 2026 € 574.722 (bandbreedte € 545.986 – € 603.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksenpoort 3 in Houten?
Voor Saksenpoort 3 adviseren wij een bod van € 621.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksenpoort 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Saksenpoort 3 in Houten bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksenpoort 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksenpoort 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksenpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Saksenpoort 3 ligt rond € 597.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksenpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Saksenpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.