Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikingenpoort 17

3991JP Houten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.919
-1,5%
[ € 524.409 – € 667.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.385[ € 544.716 – € 602.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.339[ € 587.749 – € 649.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikingenpoort 17 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.919 (€ 5.050 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -750Sinds september -0,1%
€ -9.06212 maanden -1,5%
€ -32.50012 mnd vs. NL -5,4%
Vikingenpoort 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.919 voor Vikingenpoort 17 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikingenpoort 17 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.919.

Verwachte verkoopprijs Vikingenpoort 17
€ 619.339[ € 587.749 – € 649.616 ]
Verkoper houdt over€ 611.276−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.876+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vikingenpoort 17 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Vikingenpoort 17
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 573.385[ € 544.716 – € 602.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikingenpoort 17 adviseren wij in een bod van € 619.339, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.385 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.919+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.339+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.306+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikingenpoort 17 zal in bij een vraagprijs van € 573.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikingenpoort 17 in Houten bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 595.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikingenpoort 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.919
Verwachte verkoopprijs€ 619.339
Verwachte vraagprijs€ 573.385
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 554.055
Straatbeeld van Romeinenpoort 33, 3991JE Houten
Romeinenpoort 33
1986 · 109 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 615.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vikingenpoort 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poorten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vikingenpoort 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikingenpoort 17 in Houten.

Wat is Vikingenpoort 17 in Houten waard?
Vikingenpoort 17 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.919 (bandbreedte € 524.409 – € 667.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vikingenpoort 17 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Vikingenpoort 17 in Houten is in oktober 2026 € 573.385 (bandbreedte € 544.716 – € 602.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikingenpoort 17 in Houten?
Voor Vikingenpoort 17 adviseren wij een bod van € 619.339 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikingenpoort 17 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Vikingenpoort 17 in Houten bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikingenpoort 17 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikingenpoort 17 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.062) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikingenpoort 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vikingenpoort 17 ligt rond € 595.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikingenpoort 17?
Huishoudens in de buurt van Vikingenpoort 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.