Huiswaardemeter

Woningwaarde Galliërspoort 5

3991JS Houten

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.201.009
-1,5%
[ € 1.056.888 – € 1.345.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.318[ € 1.105.152 – € 1.221.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.922[ € 1.176.987 – € 1.300.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Galliërspoort 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.009 (€ 5.746 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.511Sinds september -0,1%
€ -18.26312 maanden -1,5%
€ -65.49912 mnd vs. NL -5,4%
Galliërspoort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.009 voor Galliërspoort 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galliërspoort 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.009.

Verwachte verkoopprijs Galliërspoort 5
€ 1.239.922[ € 1.176.987 – € 1.300.880 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.033−€ 14.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.870+€ 26.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galliërspoort 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Galliërspoort 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 1.163.318[ € 1.105.152 – € 1.221.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galliërspoort 5 adviseren wij in een bod van € 1.239.922, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.318 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.922+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.918+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galliërspoort 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galliërspoort 5 in Houten bedragen € 6.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.873
OZB€ 95
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.114.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galliërspoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.922
Verwachte vraagprijs€ 1.163.318
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Straatbeeld van Stationserf 2, 3991KZ Houten
Stationserf 2
1999 · 187 m²
€ 925.718
Straatbeeld van Heemraadserf 46, 3991KA Houten
Heemraadserf 46
1996 · 171 m²
€ 849.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galliërspoort 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.009 duidelijk in het hogere segment van Poorten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galliërspoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galliërspoort 5 in Houten.

Wat is Galliërspoort 5 in Houten waard?
Galliërspoort 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.009 (bandbreedte € 1.056.888 – € 1.345.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galliërspoort 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Galliërspoort 5 in Houten is in oktober 2026 € 1.163.318 (bandbreedte € 1.105.152 – € 1.221.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Galliërspoort 5 in Houten?
Voor Galliërspoort 5 adviseren wij een bod van € 1.239.922 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galliërspoort 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Galliërspoort 5 in Houten bedragen € 6.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.873 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galliërspoort 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galliërspoort 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galliërspoort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Galliërspoort 5 ligt rond € 1.201.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galliërspoort 5?
Huishoudens in de buurt van Galliërspoort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.