Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamavenpoort 12

3991JV Houten

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.832
-1,5%
[ € 763.692 – € 971.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.576[ € 798.547 – € 882.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.971[ € 850.453 – € 939.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenpoort 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.832 (€ 3.892 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.092Sinds september -0,1%
€ -13.19712 maanden -1,5%
€ -47.32912 mnd vs. NL -5,4%
Chamavenpoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.832 voor Chamavenpoort 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenpoort 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.832.

Verwachte verkoopprijs Chamavenpoort 12
€ 895.971[ € 850.453 – € 939.974 ]
Verkoper houdt over€ 884.865−€ 11.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.040+€ 20.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamavenpoort 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Chamavenpoort 12
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 840.576[ € 798.547 – € 882.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenpoort 12 adviseren wij in een bod van € 895.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 840.576 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.770+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenpoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 840.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenpoort 12 in Houten bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 867.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenpoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.832
Verwachte verkoopprijs€ 895.971
Verwachte vraagprijs€ 840.576
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 615.084
Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 554.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chamavenpoort 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.832 duidelijk in het hogere segment van Poorten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chamavenpoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenpoort 12 in Houten.

Wat is Chamavenpoort 12 in Houten waard?
Chamavenpoort 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.832 (bandbreedte € 763.692 – € 971.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamavenpoort 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Chamavenpoort 12 in Houten is in oktober 2026 € 840.576 (bandbreedte € 798.547 – € 882.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenpoort 12 in Houten?
Voor Chamavenpoort 12 adviseren wij een bod van € 895.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamavenpoort 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Chamavenpoort 12 in Houten bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenpoort 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamavenpoort 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenpoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenpoort 12 ligt rond € 867.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamavenpoort 12?
Huishoudens in de buurt van Chamavenpoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.