Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten

Woningwaarde Warinenpoort 60

3991JZ Houten

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.044
-1,5%
[ € 792.039 – € 1.008.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.530[ € 883.619 – € 976.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Warinenpoort 60 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.044 (€ 5.357 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.133Sinds september -0,1%
€ -13.68712 maanden -1,5%
€ -49.08612 mnd vs. NL -5,4%
Warinenpoort 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.044 voor Warinenpoort 60 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warinenpoort 60 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.044.

Verwachte verkoopprijs Warinenpoort 60
€ 927.530[ € 883.619 – € 976.631 ]
Verkoper houdt over€ 916.077−€ 11.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.231+€ 20.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warinenpoort 60 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Warinenpoort 60
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warinenpoort 60 adviseren wij in een bod van € 927.530, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.530+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.907+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warinenpoort 60 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warinenpoort 60 in Houten bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 900.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warinenpoort 60

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.044
Verwachte verkoopprijs€ 927.530
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 615.084
Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 554.055
Straatbeeld van Romeinenpoort 33, 3991JE Houten
Romeinenpoort 33
1986 · 109 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warinenpoort 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.044 duidelijk in het hogere segment van Poorten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warinenpoort 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warinenpoort 60 in Houten.

Wat is Warinenpoort 60 in Houten waard?
Warinenpoort 60 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.044 (bandbreedte € 792.039 – € 1.008.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warinenpoort 60 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Warinenpoort 60 in Houten is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Warinenpoort 60 in Houten?
Voor Warinenpoort 60 adviseren wij een bod van € 927.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warinenpoort 60 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Warinenpoort 60 in Houten bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warinenpoort 60 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warinenpoort 60 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warinenpoort 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Warinenpoort 60 ligt rond € 900.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warinenpoort 60?
Huishoudens in de buurt van Warinenpoort 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.