Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamavenpoort 24

3991JV Houten

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.663
-1,5%
[ € 813.703 – € 1.035.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.568[ € 850.790 – € 940.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.703[ € 906.091 – € 1.001.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenpoort 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.663 (€ 3.952 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.164Sinds september -0,1%
€ -14.06112 maanden -1,5%
€ -50.42812 mnd vs. NL -5,4%
Chamavenpoort 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.663 voor Chamavenpoort 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenpoort 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.703. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.663.

Verwachte verkoopprijs Chamavenpoort 24
€ 954.703[ € 906.091 – € 1.001.468 ]
Verkoper houdt over€ 942.951−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.947+€ 21.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamavenpoort 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Chamavenpoort 24
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 895.568[ € 850.790 – € 940.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenpoort 24 adviseren wij in een bod van € 954.703, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.568 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.703+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.438+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenpoort 24 zal in bij een vraagprijs van € 895.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenpoort 24 in Houten bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 924.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenpoort 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.663
Verwachte verkoopprijs€ 954.703
Verwachte vraagprijs€ 895.568
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtPoorten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poorten besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Poorten

Poorten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warinenpoort 60, 3991JZ Houten
Warinenpoort 60
1990 · 168 m²
€ 900.044
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 615.084
Straatbeeld van Commandeursborch 24, 3992CD Houten
Commandeursborch 24
1987 · 185 m²
€ 840.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chamavenpoort 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.663 duidelijk in het hogere segment van Poorten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chamavenpoort 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenpoort 24 in Houten.

Wat is Chamavenpoort 24 in Houten waard?
Chamavenpoort 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.663 (bandbreedte € 813.703 – € 1.035.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poorten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamavenpoort 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Chamavenpoort 24 in Houten is in oktober 2026 € 895.568 (bandbreedte € 850.790 – € 940.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenpoort 24 in Houten?
Voor Chamavenpoort 24 adviseren wij een bod van € 954.703 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamavenpoort 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Chamavenpoort 24 in Houten bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenpoort 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamavenpoort 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenpoort 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poorten is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenpoort 24 ligt rond € 924.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamavenpoort 24?
Huishoudens in de buurt van Chamavenpoort 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poorten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.