Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wegenbouw 21, 3991NG Houten

Woningwaarde Wegenbouw 21

3991NG Houten

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.615
-2,1%
[ € 902.541 – € 1.148.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.475[ € 944.751 – € 1.044.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.730[ € 1.004.270 – € 1.109.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegenbouw 21 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.615 (€ 4.421 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.291Sinds juli -0,1%
€ -22.43812 maanden -2,1%
€ -59.45612 mnd vs. NL -5,7%
Wegenbouw 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.615 voor Wegenbouw 21 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegenbouw 21 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.615.

Verwachte verkoopprijs Wegenbouw 21
€ 1.057.730[ € 1.004.270 – € 1.109.984 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.845−€ 12.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.035+€ 23.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegenbouw 21 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Wegenbouw 21
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 994.475[ € 944.751 – € 1.044.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 555.929[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegenbouw 21 adviseren wij in een bod van € 1.057.730, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.475 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.730+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.617+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegenbouw 21 zal in bij een vraagprijs van € 994.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegenbouw 21 in Houten bedragen € 5.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.015
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegenbouw 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.730
Verwachte vraagprijs€ 994.475
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Straatbeeld van Kristalwater 14, 3991LX Houten
Kristalwater 14
2003 · 162 m²
€ 887.418
Straatbeeld van Dominosteen 1, 3991ZR Houten
Dominosteen 1
2004 · 138 m²
€ 760.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegenbouw 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.615 duidelijk in het hogere segment van Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wegenbouw 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegenbouw 21 in Houten.

Wat is Wegenbouw 21 in Houten waard?
Wegenbouw 21 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.615 (bandbreedte € 902.541 – € 1.148.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegenbouw 21 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wegenbouw 21 in Houten is in augustus 2026 € 994.475 (bandbreedte € 944.751 – € 1.044.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegenbouw 21 in Houten?
Voor Wegenbouw 21 adviseren wij een bod van € 1.057.730 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegenbouw 21 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wegenbouw 21 in Houten bedragen € 5.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.015 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegenbouw 21 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegenbouw 21 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -22.438) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegenbouw 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wegenbouw 21 ligt rond € 1.025.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegenbouw 21?
Huishoudens in de buurt van Wegenbouw 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.