Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouw 9

3991NS Houten

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.077
-1,5%
[ € 594.068 – € 756.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.516[ € 619.890 – € 685.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.418[ € 662.662 – € 732.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouw 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.077 (€ 4.721 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -850Sinds september -0,1%
€ -10.26612 maanden -1,5%
€ -36.81712 mnd vs. NL -5,4%
Landbouw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.077 voor Landbouw 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouw 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.418. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.077.

Verwachte verkoopprijs Landbouw 9
€ 698.418[ € 662.662 – € 732.417 ]
Verkoper houdt over€ 689.485−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.536+€ 16.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouw 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouw 9
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 652.516[ € 619.890 – € 685.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouw 9 adviseren wij in een bod van € 698.418, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.516 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.418+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.339+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouw 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouw 9 in Houten bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 675.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouw 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.077
Verwachte verkoopprijs€ 698.418
Verwachte vraagprijs€ 652.516
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegenbouw 21, 3991NG Houten
Wegenbouw 21
2000 · 232 m²
€ 1.025.615
Straatbeeld van Kastanjehout 21, 3991PS Houten
Kastanjehout 21
2001 · 129 m²
€ 656.831
Straatbeeld van Zwenghout 4, 3991PG Houten
Zwenghout 4
2001 · 165 m²
€ 798.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.077 ligt Landbouw 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landbouw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouw 9 in Houten.

Wat is Landbouw 9 in Houten waard?
Landbouw 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.077 (bandbreedte € 594.068 – € 756.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouw 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Landbouw 9 in Houten is in oktober 2026 € 652.516 (bandbreedte € 619.890 – € 685.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouw 9 in Houten?
Voor Landbouw 9 adviseren wij een bod van € 698.418 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouw 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouw 9 in Houten bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouw 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouw 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.266) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Landbouw 9 ligt rond € 675.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouw 9?
Huishoudens in de buurt van Landbouw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.